Fra i tanti aspetti da tenere in considerazione al momento dell’acquisto di una casa c’è la presenza o meno dell’ascensore nel condominio. Sai quanto perde di valore una abitazione sprovvista di questo servizio? Scopriamo la cifra.
Una casa perde o acquista valore per tantissimi aspetti. La zona in cui essa è ubicata incide profondamente sulla perdita o sull’acquisizione di valore nel corso degli anni. Questo aspetto, poi, gioca un ruolo importante anche al momento dell’acquisto.
Una casa posta in periferia, per esempio, avrà di sicuro meno valore di una abitazione ubicata nel centro storico di una grande città.
Sul valore di una casa, poi, incidono tanti altri fattori, fra i quali le dimensioni e l’anno di costruzione. Solitamente, inoltre, una casa posta in un condominio varrà di meno rispetto a una casa indipendente.
Sono questi, però, dati indicativi e generali. Ogni abitazione e situazione particolare avrà una propria “storia” per quanto concerne il fattore relativo al suo valore intrinseco.
In questo articolo vogliamo parlare di un aspetto specifico, vale a dire quello relativo all’assenza dell’ascensore nel palazzo. Quanto incide questo fattore nella perdita di valore del tuo immobile? Ecco le cifre generali.
Manca l’ascensore nel palazzo? Ecco quanto la casa perderà valore
La presenza dell’ascensore in un condominio è uno degli aspetti da tenere maggiormente in considerazione al momento della scelta relativo all’acquisto della casa. Specie se l’abitazione è posta ai piani più alti del condominio, infatti, l’assenza dell’ascensore può essere un “fastidio” non di poco conto.
Immaginiamo, per esempio, di abitare al quarto piano di un palazzo e di dover portare la spesa in casa senza poter utilizzare l’ascensore. Un “peso” non di poco conto da dover sopportare quotidianamente.
L’assenza dell’ascensore nel palazzo incide in modo netto anche sul valore effettivo dell’immobile. A parità di dimensioni, di luogo in cui è posta la casa e di tanti altri fattori, infatti, la mancanza dell’ascensore giocherà un ruolo chiave in negativo sulla valutazione.
La perdita di valore
Abitare al primo piano non farà perdere molto valore alla casa in caso di assenza dell’ascensore nel palazzo. Il tutto, invece, avrà un effetto diverso nel caso in cui lo stabile sia situato ai piani più alti.
In linea di massima, comunque, un palazzo che vede la presenza di un ascensore moderno e perfettamente funzionante avrà interni dal valore più alto.
Da alcune analisi effettuate dalle varie agenzie immobiliari presenti nel nostro Paese, è emerso che una casa senza ascensore perda oltre il 15% del proprio valore.
A parità delle altre condizioni relative alla zona e alla tipologia della casa, dunque, il valore di essa si abbasserà di parecchie migliaia di euro. Un aspetto da tenere sempre in considerazione sia per il presente che per il futuro, in caso di cessione.