A quanto ammontano i costi su un mutuo prima casa che ammonta a 100.000 euro? Lo scopriremo con qualche simulazione.
L’aumento dei tassi d’interesse e l’atmosfera di incertezza degli ultimi anni hanno influenzato anche il mercato ipotecario.
Infatti, il volume delle transazioni nei primi tre mesi dell’anno è stato inferiore del -34,7% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, mentre il volume medio delle richieste è salito a 145.343 euro nel primo trimestre.
Parallelamente, sta rallentando anche la contrazione dei mutui surrogati registrata negli ultimi mesi. In effetti, molte persone oggi stanno passando dai mutui a tasso variabile a quelli a tasso fisso per proteggersi da un possibile nuovo ciclo di rialzi dei tassi.
A non rinunciare al mutuo sono in primis i giovani, che beneficiano anche degli incentivi previsti dallo Stato.
La fascia di importo maggiormente popolare rimane tra € 100.000 e € 150.000, così come i piani di pagamento differito sono più popolari. Infatti, le durate del mutuo per la casa più richieste vanno dai 25 ai 30 anni.
Ma se chiediamo 100.000 euro, quanto costerà il mutuo per comprare la prima casa? Diciamo che hai richiesto un mutuo a tasso fisso da 100.000 euro a Roma con LTV 100% e durata 30 anni.
Ecco le tre occasioni migliori in questo mese:
Miglior Mutuo Prima Casa: simulazione tasso fisso, lavoro da 30 anni, residente a Roma, con reddito di 1700 euro al mese, importo del mutuo di 100.000 euro, con valore dell’immobile di 100.000 euro e con una durata del mutuo di 30 anni.
Intesa Sanpaolo propone il Fondo di Garanzia Mutuo Giovani Prima Casa con rate mensili da 454,65 euro (tasso fisso 3,60%, Taeg 3,72%).
Questo prestito è riservato esclusivamente a persone che non hanno ancora compiuto i 36 anni e il cui indicatore ISEE non supera i 40.000 euro.
La tariffa è scontata, la tassa di prima ispezione è gratuita e la tassa di valutazione è di 320 euro.
Azzera le rate e pratica le spese di amministrazione. Gli importi del finanziamento vanno da un minimo di 30.000 euro a un massimo di 250.000 euro.
Il piano di ammortamento viene fatto alla francese con rate successive posticipate. Una polizza antincendio è obbligatoria e copre anche altri eventi che potrebbero compromettere l’integrità della casa.
BPER Banca propone di utilizzare il Fondo Fisso di Garanzia Consap per erogare mutui ipotecari a giovani fino a 36 anni. L’importo della rata mensile è di 454,65 euro (tasso fisso 3,60%, Taeg 3,79%).
La perizia preliminare costa 390 euro e la tassa di identificazione 280 euro. Anche in questo caso il prestito è rivolto a persone che non hanno ancora compiuto i 36 anni.
L’età del richiedente non deve superare i 75 anni alla scadenza del periodo di validità. Se sono presenti comproprietari, il limite si riferisce al comproprietario più giovane.
L’importo massimo finanziabile è di 250.000 euro. L’assicurazione contro gli incendi e le esplosioni è obbligatoria, ma non sono previste altre coperture.
Mutuo ipotecario con garanzia Consap di Banca di Sardegna con rata mensile di 457,46 euro (tasso fisso 3,65%, Taeg 3,86%).
La perizia preliminare costa 390 euro e la tassa di identificazione 280 euro. Le condizioni agevolate del prestito sono specificamente rivolte ai giovani dai 18 ai 36 anni.
I candidati devono avere meno di 75 anni alla fine del prestito. Gli importi del finanziamento vanno da un minimo di 40.000 euro a un massimo di 250.000 euro.
Il canone rateale è pari a 1 euro; la durata prevista va dai 5 ai 30 anni. Una polizza antincendio ed esplosioni è obbligatoria ma non sottoscritta necessariamente con la banca finanziatrice.